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旧房装修换新颜！地面改造之地板翻新攻略
一、局部翻新不可行 旧房地板翻新攻略
二手房、旧房的地板翻新分为铲除原有地板和不铲除旧地板两种情况。要采取哪一种方法，
就看旧有地板的损坏程度。
保留旧地板：原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。原有地板如果是复合地板，使用年限没有超过5年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。
翻新旧地板：地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。
打磨地板时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。
地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。
表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都能进行翻新。
但强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。
受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点，此外，地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。
有些业主认为局部的翻新更换更省钱，但这种方法基本上不可行。对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。
二、 快速翻新有技巧 地砖翻新攻略
旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况，
一是铲除原有地砖，二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水准和抬高了的地面高度。
铲除旧砖：如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。
直接铺新地砖：目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上，然后铺装新的地砖，节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。
个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，
铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，这样做更牢固。
保留旧地砖：在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。
在旧地砖上铺木地板：这在理论上是可行的，但比较少人会这样做。如果要进行施工，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。
另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，
会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。
地砖翻新注意事项：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。
三、 留意地面找平 地面翻新注意事项
旧房地面改造翻新有不少注意事项，主要是注意地面找平和避开电线。如果不找平，基层不牢固，铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。时间长了就会影响地板的品质。
注意高度落差：原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板，铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高，使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变这种情况，需要在卧室铺木地板之前进行找平。
注意地面电路：旧房改造装修时，很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造，电线通常都会经过地面，而国家规定地面是不允许开凿的，这需要对地面进行垫高、找平，用找平层把管线埋在地面，再铺地板。
如果原来铺的是复合地板，旧房改造装修的地面也都是复合地板，且不需要进行电路改造的话，一般来讲，地面本身就很平了，基本可以直接铺地板了。
特殊情况的找平处理：一些特殊情况下，铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙，有的地面向一个方向倾斜，有的坑坑洼洼很严重。如果初次装修时没有进行处理，旧房改造装修时就需要进行单独垫高找平。
有些楼房房间的阳台比其他房间地面低、卫生间比其他地面高，就需要用轻体砖或陶粒进行增高找平。对于楼房来讲，铺贴瓷砖之前一般不需要地面找平。因为用来铺瓷砖的水泥砂浆一般会有3厘米以内的厚度，可同时充当找平层。
在旧房改造装修中为改变这种情况，需要在卧室铺木地板之前进行找平。
注意地面电路：旧房改造装修时，很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造，电线通常都会经过地面，而国家规定地面是不允许开凿的，这需要对地面进行垫高、找平，用找平层把管线埋在地面，再铺地板。
如果原来铺的是复合地板，旧房改造装修的地面也都是复合地板，且不需要进行电路改造的话，一般来讲，地面本身就很平了，基本可以直接铺地板了。
特殊情况的找平处理：一些特殊情况下，铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙，有的地面向一个方向倾斜，有的坑坑洼洼很严重。如果初次装修时没有进行处理，旧房改造装修时就需要进行单独垫高找平。
有些楼房房间的阳台比其他房间地面低、卫生间比其他地面高，就需要用轻体砖或陶粒进行增高找平。对于楼房来讲，铺贴瓷砖之前一般不需要地面找平。因为用来铺瓷砖的水泥砂浆一般会有3厘米以内的厚度，可同时充当找平层。
洛阳2022老旧小区改造名单
4月13日，据洛阳市住建局消息，洛阳市2022年城镇老旧小区改造工作将继续按照“组团连片、集散为整”的改造思路推进，将纳入年度中央补助资金支持的8万余户老旧小区划分为96个片区，并积极推动与周边街区一体改造，连片拓展后将惠及109999户。
洛阳市住建局相关负责人介绍，今年老旧小区改造将统筹抓好城镇老旧小区基础设施改建配套、人居环境改造提升、居民服务改善优化、社区管理改进规范和“适老化、适儿化、无障碍”改造，促进城镇老旧小区居住条件环境显著改善、功能品质明显提升，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
以2000年年底前建成小区为主，部分2005年前建成小区也可改造
今年，洛阳市老旧小区改造范围主要包括年度申报中央资金支持的2000年年底前建成的失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全，但房屋结构安全、不宜整体拆除重建、居民改造意愿强烈的住宅小区。
此外，今年改造中，部分2001年至2005年底前建成的住宅小区也可纳入组团连片改造范围。同时，组团连片范围内有中央资金支持范围之外的小区，各县区也可以同步列入改造范围。
划分96个片区，推动小区与周边街区一体改。按照计划，今年，洛阳市将把纳入年度中央补助资金支持的83230户老旧小区划分为96个片区，同时，按照“组团连片”要求积极推动小区与周边街区一体改造，连片拓展后将惠及109999户。其中，主城区组团连片改造提质共设置52个片区，惠及居民81549户。其中，涧西区15个片区、23428户，西工区12个片区、16826户，老城区18个片区、12187户，瀍河区3个片区、2102户，洛龙区4个片区、27006户。其他县区共设置44个片区，惠及居民28450户。其中，偃师区12个片区、6266户，孟津区4个片区、781户，新安县1个片区、1581户，伊川县4个片区、4369户，宜阳县2个片区、2591户，汝阳县7个片区、4914户，洛宁县4个片区、1872户，栾川县5个片区、2673户，嵩县5个片区、3079户。洛阳市住建局相关负责人介绍，按照市委市政府要求，今年的96个片区改造任务要在6月底前开工不少于50%，9月底前全部开工，10月底前完工不少于70%，年底前基本完工。
同步推进养老、体育、停车等设施改造。据介绍，今年老旧小区改造将把创建绿色社区、完整社区、智慧社区的理念贯穿全过程，同步推进片区内养老、托幼、体育、停车、充电、医疗、教育、助餐、垃圾分类、智慧安防等公共服务设施的配套，实施建筑节能、适老化、适儿化和无障碍设施改造，力争补齐社区服务短板，打造完整社区。按照“基础设施全到位、城市功能全配套、智慧安防全植入、绿色生态全渗透、物业管理全覆盖”的“五全”要求，今年将结合各县区资金筹集情况和群众参与度，推进老旧小区基础类改造内容应改尽改，完善类改造内容能改则改，提升类改造内容有条件就改。此外，我市还将大力鼓励符合加装电梯条件的楼栋，采取居民自建、两楼共享或市场化运营等方式同步推进电梯加装，提升既有住宅使用效能。
改造后，96个片区将达到“三入、两适、四通、九有”标准，即:电线、网线、缆线全部入地或入槽，适老化、适儿化，水、电、气、暖管路畅通，15分钟生活圈内有便民服务中心、有养老服务设施、有医疗服务中心、有社区健身中心、有公共厕所、有快递收发点、有便民超市、有停车场地、有充电设施。
洛阳市盐店口街有改造可能吗
该地点有可能改造。
该项地块正在做前期规划。
相关资料已提交至市自然资源和规划局，待土地摘牌后即可开工建设。
