淮安综合办排练厅地板改造的简单介绍
旧房装修换新颜！地面改造之地板翻新攻略
一、局部翻新不可行 旧房地板翻新攻略
二手房、旧房的地板翻新分为铲除原有地板和不铲除旧地板两种情况。要采取哪一种方法，
就看旧有地板的损坏程度。
保留旧地板：原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。原有地板如果是复合地板，使用年限没有超过5年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。
翻新旧地板：地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。
打磨地板时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。
地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。
表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都能进行翻新。
但强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。
受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点，此外，地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。
有些业主认为局部的翻新更换更省钱，但这种方法基本上不可行。对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。
二、 快速翻新有技巧 地砖翻新攻略
旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况，
一是铲除原有地砖，二是在旧地砖表面直接铺新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水准和抬高了的地面高度。
铲除旧砖：如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。
直接铺新地砖：目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上，然后铺装新的地砖，节省了时间和精力。厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。
个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，
铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，这样做更牢固。
保留旧地砖：在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。
在旧地砖上铺木地板：这在理论上是可行的，但比较少人会这样做。如果要进行施工，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。
另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，
会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。
地砖翻新注意事项：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。
三、 留意地面找平 地面翻新注意事项
旧房地面改造翻新有不少注意事项，主要是注意地面找平和避开电线。如果不找平，基层不牢固，铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。时间长了就会影响地板的品质。
注意高度落差：原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板，铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高，使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变这种情况，需要在卧室铺木地板之前进行找平。
注意地面电路：旧房改造装修时，很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造，电线通常都会经过地面，而国家规定地面是不允许开凿的，这需要对地面进行垫高、找平，用找平层把管线埋在地面，再铺地板。
如果原来铺的是复合地板，旧房改造装修的地面也都是复合地板，且不需要进行电路改造的话，一般来讲，地面本身就很平了，基本可以直接铺地板了。
特殊情况的找平处理：一些特殊情况下，铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙，有的地面向一个方向倾斜，有的坑坑洼洼很严重。如果初次装修时没有进行处理，旧房改造装修时就需要进行单独垫高找平。
有些楼房房间的阳台比其他房间地面低、卫生间比其他地面高，就需要用轻体砖或陶粒进行增高找平。对于楼房来讲，铺贴瓷砖之前一般不需要地面找平。因为用来铺瓷砖的水泥砂浆一般会有3厘米以内的厚度，可同时充当找平层。
在旧房改造装修中为改变这种情况，需要在卧室铺木地板之前进行找平。
注意地面电路：旧房改造装修时，很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造，电线通常都会经过地面，而国家规定地面是不允许开凿的，这需要对地面进行垫高、找平，用找平层把管线埋在地面，再铺地板。
如果原来铺的是复合地板，旧房改造装修的地面也都是复合地板，且不需要进行电路改造的话，一般来讲，地面本身就很平了，基本可以直接铺地板了。
特殊情况的找平处理：一些特殊情况下，铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙，有的地面向一个方向倾斜，有的坑坑洼洼很严重。如果初次装修时没有进行处理，旧房改造装修时就需要进行单独垫高找平。
有些楼房房间的阳台比其他房间地面低、卫生间比其他地面高，就需要用轻体砖或陶粒进行增高找平。对于楼房来讲，铺贴瓷砖之前一般不需要地面找平。因为用来铺瓷砖的水泥砂浆一般会有3厘米以内的厚度，可同时充当找平层。
淮安市清江浦区武黄路改造二期淮金路至205国道什么时候开始
淮安市清江浦区武黄路改造二期淮金路至205国道工程预计于2021年4月开始施工。
江苏省淮安市老旧小区改造质量问题怎么办
去街道办事处反应。江苏省淮安市老旧小区改造质量问题可以去街道办事处反应，江苏，简称“苏”，是中华人民共和国省级行政区。省会南京，位于长江三角洲地区，中国大陆东部沿海。
淮安市拆迁补偿标准规定,淮安市拆迁旧城改造补偿条例
关于淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知
清河、清浦区物价局、建设局，经济开发区建设房管局，各有关单位：
根据《淮安市城市房屋拆迁管理办法》（淮政发[2004]42号）的有关规定，现将市区房屋拆迁最低补偿标准、各类补助费、附属物补偿标准等有关规定通知如下，希遵照执行。
一、拆迁补偿最低标准（不含搬迁补助费、临时安置补助费和奖励）:
清河、清浦区拆迁最低补偿标准为6万元；经济开发区拆迁最低补偿标准为4.5万元。
二、搬迁补助费、临时安置补助费标准：
（一）住宅房屋：
1、搬迁补助费：每户补助350元，需要过渡的按两次计算。
2、临时安置补助费：按被拆迁房屋的合法建筑面积计算，每平方米每月7元。月临时安置补助费低于250元的按250元补助。选择货币补偿的，临时安置补助费按6个月计算；选择产权调换的，按《淮安市城市房屋拆迁管理办法》（淮政发[2004]42号文）第三十七条的规定执行。对于产权调换房屋面积小于被拆迁房屋合法建筑面积的，临时安置补助费应以被拆迁房屋的合法建筑面积为基数，并统一以产权调换房屋的实际过渡时间计算。
（二）非住宅房屋：
1、搬迁补助费：按下列标准执行：
淮安市市区非住宅房屋搬迁补助费标准
房屋用途
计量单位
补助标准（元）
备注
商业营业用房
平方米
10
餐饮业按铺面营业面积的70%计算搬迁补助费。
生产用房
平方米
20
房屋内有重型机械设备或精密仪器搬迁的，补贴标准上浮20%。
办公用房
平方米
6
含教学、医疗用房、办公设施的搬迁。
仓储用房
平方米
12
搬迁时实际物资堆储容量不足100%，搬迁补助费总额按与实际物资堆储容量同比例计算。
2、非住宅房屋临时安置补助费：按被拆迁房屋的合法建筑面积，给予每平方米8元的一次性临时安置补助费。
三、奖励标准：
奖励按房屋的合法面积进行奖励，标准为100元/平方米，不足5000元补足5000元；奖金期一般为10～30天，具体天数由市拆迁管理部门根据拆迁项目大小和拆迁户数多少确定，并在拆迁通告中予以明确。
四、停产、停业补助费标准：
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，对营业用房，应以营业用房房屋货币补偿总金额（指房屋的评估单价×合法建筑面积，下同）为基数，根据实际营业状况给予不超过3%的补偿；对非营业用房，以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数，给予不超过1%的补偿。
五、被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属物补偿标准：见附表一。
六、花草、苗木、树木的补偿标准：见附表二。
七、拆迁管理费、拆迁实施劳务费、评估费收取：
（一）拆迁管理费，根据市物价局《关于调整城市房屋拆迁管理费标准的通知》（淮价房[2002]130号）精神执行。
（二）拆迁实施劳务费的收取，按市物价局相关文件标准执行。
（三）房屋拆迁评估费按市物价局《关于淮安市房地产中介服务收费标准有关问题的通知》（淮价服[2003]220号）执行。
八、本通知自2007年3月1日起执行。《关于淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》（淮价服[2005]30号）及《关于调整淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》（淮价服[2005]203号）同时废止。
淮安市物价局淮安市建设局淮安市房产管理局
二○○七年二月十五日
附表一：
被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属物补偿标准
项目
序号
名称类别等级
计量
单位
计量
单价
(元)
备注
天
花
板
类
1
线条类
石膏
m
3
含装饰型块
木线条
m
3
含油漆
2
塑料板类
PVC吊顶
㎡
20
含扣板、灯光板、骨架等。
石膏板类
吊顶
㎡
20
3
灯类
吊灯
盏
10
拆装费
吸顶灯
盏
5
筒灯、射灯
盏
2
4
胶合板
㎡
10
5
玻璃板类
普通
㎡
20
含扣板、灯、骨架、油漆等。
雕花
㎡
50
6
扣板类
扣板吊顶
㎡
15
室
内
墙
面
7
喷涂漆类
涂料
㎡
2
油漆
㎡
4
喷塑
㎡
4
水泥漆
㎡
4
8
墙纸墙布类
墙纸、墙布
㎡
6
墙面软包
㎡
8
含底层处理，中间有充填物，外有装饰面料，工艺精细。
9
胶合板类
混水（含清水柳胺板）
㎡
15
含楞木、压条、踢脚板线条、油漆；高度限高1米，对高度超过1米以上的部分不予补偿。
清水
㎡
30
10
宝丽板
㎡
5
11
瓷砖类
㎡
10
含水泥等
门
窗
12
门
纱门
㎡
15
木质、铝合金框、塑纱、
铁质纱。
防盗门
简易
㎡
80
中档
㎡
120
品牌高档
㎡
200
地弹门
100系列全玻（铜包饰）
㎡
200
平开门
100系列全玻
㎡
150
卷帘门
㎡
60
门
窗
13
窗
纱窗
㎡
15
木质、铝合金框、塑纱、
铁质纱。
14
防盗网类
铝合金
㎡
15
钢质
㎡
20
含油漆
扶手栏杆
15
不锈钢扶手、栏杆
m
60
地
面
16
室外水泥地坪
㎡
15
含垫层
17
室外砖地坪
㎡
10
18
塑料地板
㎡
15
19
水磨石地面
㎡
25
铜嵌条每平方米增加10元
107、油漆地面、塑料压花地砖等
㎡
5
20
地砖类
马赛克
㎡
10
含水泥、砂等；碎片拼成的按正常标准的1/3补偿。
同质砖
㎡
20
釉面砖
㎡
20
21
石材类
大理石
㎡
30
花岗岩
㎡
40
22
木地板类
低档
㎡
50
拼木、杂木、杉木、水曲柳、柞木等，含楞木、油漆等。
中档
㎡
80
桦木、榉木等，含楞木、油漆等。
高档
㎡
100
山毛榉、进口木材、竹地板等，含楞木、油漆等。
简易拼木地板
㎡
20
底层地面未作充分处理，无地笼等；或材质较差；或二次使用；或工艺不规范。
复合地板
㎡
25
胶合地板
㎡
6
指用三合板、柳胺板、宝丽板等各类胶合板材铺设的地板。
附
属
物
23
围墙
12砖墙
㎡
20
整砖墙、连墙基。
18砖墙或空斗墙
㎡
30
24砖墙
㎡
40
乱砖墙或干码墙
㎡
10
24
石驳
㎡
40
25
琉璃瓦
㎡
30
只限门头及屋面
26
阁楼
㎡
80
正规木楞、阁板、栏杆、楼梯、檐口高度1.5m以上
50
砼楞、铁楞、水泥阁、较差阁板、檐口高度1.5m以下
27
禽舍
㎡
10
28
水井
口
200
29
粪坑
座
60
砼或砖砌，直径3米以上。
30
猪舍
㎡
30
建筑占地面积
31
粪缸
只
30
32
花池
㎡
20
指位于院内，正规砌筑并粉刷或贴面砖。
33
鱼池
m3
25
指位于院内或室内，正规砌筑并粉刷或贴面砖。
34
假层
㎡
80
指檐口高度1.1米以上的部分，1.1以下的部分减半补偿。
35
柴灶
单眼
座
80
含瓷砖贴面
双眼
座
140
三眼
座
200
砼灶台
座
70
36
窗式、壁挂式空调
台
80
拆装费
37
立柜式空调
台
120
拆装费
38
热水器
台
80
拆装费
39
太阳能热水器
台
50
拆装费
40
换气扇
台
10
拆装费
41
吊扇
台
10
拆装费
42
脱排油烟机
台
30
拆装费
43
面池
只
60
釉面白瓷
44
浴缸
只
150
45
座便器
只
100
46
管道煤气
户
2200
拆迁时有户头，拆迁后原有管道煤气拆除。
47
有线电视移装
户
50
需过渡的，按两次发放。
48
电话移机
户
208
49
宽带网
端口
按有关规定办理
50
水表
户
280
51
电表
单相电（民用）
户头
270
拆迁时在供电部门有户头（无户头的不予补偿）。如遇供电收费政策调整则同步调整。
三相电（民用）
户头
900
其他三相电
户头
按拆迁时供电部门有关政策执行，按户头进行补偿。
52
雨棚
㎡
15
53
壁橱
㎡
45
54
吊柜
㎡
35
55
灯箱
一般
㎡
100
56
高档
㎡
150
57
喷绘广告牌单面
㎡
60
58
喷绘广告牌双面
㎡
80
59
霓虹灯广告牌
㎡
150
以霓虹灯灯组面积计算
备注：1、拆迁房屋重置价格表内已描述的项目不再另行补偿；
2、补偿后所有附属物归拆迁人所有，被拆迁人不得拆走或破坏（补助拆装费的项目除外）；
3、对群众集资铺设的道路、自来水和下水道等已纳入拆迁房屋的等级评定和综合评估，拆迁时不再另行补偿；
4、违章建筑的装修、装潢不予补偿；
5、本表未列项目，根据实际情况，给予合理补偿。
附表二：
花草、苗木、树木补偿标准
名称
树木胸围（厘米）元/棵
9.0以下
9.0-20
20-30
30-45
45-65
65以上
杨、柳、梧桐、楝、杨刺槐、泡桐、榆树、水杉等
1.00
3.00
10.00
16.00
20.00
30.00
椿、桑、榉、樟、楠、柏、广玉兰、黄杨等
2.00
5.00
10.00
20.00
30.00
40.00
梨、苹果、柿、枇杷、枣、山楂、橙、桔、桃、李、杏、石榴、无花果等
3.00
6.00
25.00
40.00
65.00
95.00
树种
树木高度（厘米）元/㎡
60以上
60-100
100-150
150以上
槿树、冬青、女贞、小叶黄杨、紫穗槐、蚕桑、腊条、杞柳等
1.00
2.50
5.00
10.00
枸树
1.00
3.00
8.00
15.00
葡萄
生长期元/棵
3年以下
3年以上
10.00
20.00
注：
1、
树木胸围指树木距地面1.3米处的胸径；
2、
以上各类补偿只针对地栽的树木、苗木、花草等进行补偿，在阳台、屋顶、花盆中栽种的非地栽植物由被拆迁人自行移植或处置，一律不予补偿；
3、
葱兰等花草、绿蓠及各类苗木按平方补偿，每平方米补偿5-10元；
4、
花草树木的种植密度以园林技术规范为准，密度超过技术规范以外的部分，不予补偿；
5、
古树名木补偿按有关规定办理；
6、
本表未列项的，参照相应品种给予合理补偿。
